Kinnisvara müük ja tulumaks

Kinnisvara müük ja tulumaks

  • Post author:
  • Post category:Blog

Kinnisvara võõrandamine on tulumaksuvaba, kui müüakse kinnisvara, mis on kuni tehinguni kasutusel alalise elukohana. Alalisi elukohti võib olla mitu, näiteks linna- ja maakodu.

Tulumaksuvabastust saab kasutada kord 2 aasta jooksul. Perioodi arvestamisel on aluseks kinnistusraamatu kannete kuupäevad (mitte tehingu kuupäevad).

Sarnaselt saab ka suvila võõrandamisel kasutada maksuvabastust, kui kinnistu suurus ei ületa 0,25 ha.

Kinnisvara omandamine pärandina on maksuvaba. Kui pärandina saadud kinnisvara edasi müüakse, kuulub see maksustamisele juhul, kui pole kuni tehinguni kasutusel alalise elukohana.

Kui kinnisvara müügil ei saa maksuvabastust kasutada, siis maksustatakse tulumaksuga müügihinna ja soetusmaksumuse vahet, millest on maha arvatud müügiga otseselt seotud kulud, näiteks maakleriteenuse ja notari kulud.

HELISTA 518 4422

Argo

Pärnu kinnisvaramaakler Argo Võigemast. Tasuta konsultatsiooniks helista 518 4422!